雖然租房需求旺盛，但想當(dāng)好房東也不容易。富士康剛來的時(shí)候，馬軍就用征地補(bǔ)償款在院子里蓋了十多間房子，但由于對富士康工人們租房的旺盛需求估計(jì)不足，他這十多間房子很快就不夠用。他不得不對房子進(jìn)行改造，并又在上面用彩鋼板增加了一些簡易房。
在富士康落戶第一年，馬莊的租房業(yè)務(wù)還處于粗放發(fā)展階段，當(dāng)時(shí)村民們只是按著自己的理解，先把房蓋起來，沒有考慮到年輕工人們的需求。隨著村里新蓋出租屋的增多，房屋的標(biāo)準(zhǔn)也在提升。年輕的打工者們有了更多選擇，不僅要有住的地方，還要求帶獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間，馬軍家那種鴿子窩式的單間已經(jīng)不受歡迎。看著租住戶的流失，馬軍咬了咬牙，又在去年底花25萬把剛蓋了兩年的房子扒掉重建。
以前是十多年也不蓋一次房，富士康落戶以來的三年多，馬軍已經(jīng)蓋了三次房。馬軍說，這兩年來到富士康打工掙的錢加上征地補(bǔ)償款基本都投到房子上了，兒子也從富士康辭職來專門打理出租屋。
當(dāng)租房成為一項(xiàng)掙錢的生意，村里一直閑置無人問津的空地自然就成了香餑餑。不過，這些寶貴的地盤不是誰都能蓋，馬軍說在村里既要有勢力，上面也要有關(guān)系才行，有人占了兩三處，有人一處也沒占。說起村里搶地盤之激烈，馬軍用“惡人成風(fēng)，六親不認(rèn)”來形容。如今的馬莊內(nèi)，公寓、旅館一家挨一家，家家戶戶當(dāng)起了房東，根據(jù)房間配置的不同，每間房每月租金在300-400元左右。
蓋了三次房的馬軍正期待馬上有錢時(shí)，新的麻煩來了。村里已經(jīng)開始通知，馬莊村要整村拆遷。事實(shí)上，從富士康落戶的第一天起，村民們就知道這里早晚要拆，但沒想到拆遷來得這么快。
雖然房租掙不成了，但馬軍擴(kuò)建后房還是能為其多爭得點(diǎn)補(bǔ)償款。根據(jù)當(dāng)前的補(bǔ)償辦法，村民自建房屋600平米以內(nèi)，每平米補(bǔ)償600元，600平米以外部分每平米補(bǔ)償300元。馬軍家900平米的房子算下來，可以拿到40多萬。
馬軍的重心也從租房轉(zhuǎn)向了如何能爭取更多補(bǔ)償上。聽說超出房屋主體之外的陽臺不計(jì)算在補(bǔ)償面積內(nèi)，他把一層陽臺下面也重新壘上了墻。馬軍的鄰居更省事，連水泥和石灰也沒用，直接用紅磚壘了一道簡易墻，算是把陽臺也變成了房屋面積內(nèi)。在馬莊，這些臨時(shí)壘起來的墻隨處可見，使原本就不整齊的村莊顯得更為雜亂。
根據(jù)馬莊村所在的航空港區(qū)規(guī)劃，2014年與馬莊一起消失的還有其他41個(gè)村莊，共涉及7萬多村民。事實(shí)上，自從富士康入駐以來，這里的村莊消失速度在不斷加快。從為工廠騰退建設(shè)用地，到為富士康配套項(xiàng)目騰出空間，馬莊村已經(jīng)嗅到了商機(jī)的各路資本。
拆遷致富
直到馬莊村西邊的一個(gè)大型商業(yè)配套項(xiàng)目蓋起來時(shí)，馬莊村的村民才意識到自己的土地有多值錢。這個(gè)涵蓋了四星級酒店、商場、影院、公寓住宅的綜合體，每平米住宅的售價(jià)已達(dá)到7000多元，商鋪的售價(jià)每平米超過了2萬元。
而在三年前，這片土地被征用時(shí)，村民們每畝地才拿到3.6萬元的補(bǔ)償款。馬軍說就算按當(dāng)時(shí)種菜的收入，這個(gè)價(jià)格也不合理。一個(gè)蔬菜大棚一年一萬元、一畝地可以蓋兩個(gè)蔬菜大棚，一年的收入也有兩萬多元。不過，村里動(dòng)員說富士康來了，掙錢的機(jī)會也就來了，在村民們的疑慮、觀望中，土地已經(jīng)被三下五除二地收走了。